Apartmaji in apartmaji: kaj je skupno in kakšna je razlika

Zelo pogosto, stanovanje z dobrim evropskim slogom je postavljen kot luksuzni apartma. Vendar pa mnogi posredniki ne razmišljajo o pravilnosti tega izraza. Dejstvo je, apartmaji se imenujejo ločeno vrsto premoženja in v tujini to smer je že precej razvita, zato so ti koncepti jasno razmejeni. Kakšne so razlike med stanovanjem in stanovanjem? Da bi razumeli, je potrebno opraviti majhno primerjalno analizo.

Kakšno bivališče velja za stanovanje

Kot vsi vemo, stanovanje je soba v stanovanjski zgradbi, ki ima ločen vhod. Mora imeti kuhinjo, kopalnico, eno ali več dnevnih prostorov, skupna površina pa se lahko giblje od 20 m2 in več . Spada v stanovanjski mestni sklad, zato je treba vsako prenovo takih prostorov najprej uskladiti z uradnimi oblastmi.

Lastnik stanovanja se lahko tam registrira pri svoji družini in živi v njej ali pa ga najame. Lastnik ima pravico prodati, darovati ali prenesti svojo lastnino. V primeru nizkega mesečnega dohodka je možno izdati državno subvencijo, in če obstajajo koristi, jih lahko oseba uporablja.

Prebivalci stanovanj lahko po želji ustanovijo HOA (partnerstvo z lastniki stanovanj), da prevzamejo obveznosti za vzdrževanje hiše in lokalnega območja. Prisotnost lokalnega območja v primeru stanovanjskih zgradb je obvezna, lahko obstaja zelena cona, rekreacijsko območje, igrišče in parkirišče.

Kakšno namestitev velja za stanovanje

Pri nakupu stanovanja oseba prejme ločen prostor s površino 40 m2 in več, sestavljen iz dveh dnevnih sob ali več, kuhinje in kopalnice. Vse to lahko imenujemo polnopravno stanovanje, če apartmaji niso bili poslovne nepremičnine. Iz teh razlogov, tudi po nakupu v stanovanju ne bo deloval, da izkoristijo možnost popolne registracije. Na voljo je le dovoljenje za začasno prebivanje za pet let, z možnostjo njegovega podaljšanja, vendar le pod pogojem, da je objekt začel delovati kot apart-hotel. S to registracijo bodo rezidenti na voljo klinika in druge socialne ustanove v kraju stalnega prebivališča.

Klasični apartmaji so bolj kot križišče med stanovanjem in hotelom, zato so na voljo standardne hotelske storitve, kot so menjava brisač in čiščenje sobe. Za storitev razvijalec apartma hotel ustvarja družba za upravljanje, kot pravilo, svoje dolžnosti vključujejo:

  • Zagotavljanje pravilnega delovanja komunikacij in s tem povezanega popravila.
  • Zbiranje plačil za komunalne storitve in druge storitve.
  • Splošno upravljanje nestanovanjskega kompleksa.

Treba je omeniti, da "komunalne" z davkom na nepremičnine je nekoliko precenjena, vendar je strošek na kvadratni meter nižji v primerjavi z istim stanovanjem. To je nižja cena, razlika je lahko 20%, je ključnega pomena za kupca. To je posledica dejstva, da je za razvijalca gradnjo apartmaja hotel bo na koncu cenejši. Med drugim ni odgovornost nosilca projekta, da bodočim prebivalcem zagotovi socialno infrastrukturo, ker pa so apartmaji vedno v stanovanjskem delu poslovnega dela mesta, z infrastrukturo ni težav.

Toda lastniki stanovanj ni treba izvesti dokumentov, povezanih z notranjo prenovo prostora Imajo druge zahteve za svoje nepremičnine, tako da lahko v svojih kvadratnih metrih opravijo kakršno koli popravilo, kar je najpomembnejše, da ne krši celovitosti same stavbe.

Lastnik lahko tako kot stanovanje razpolaga s svojo lastnino po lastni presoji.

Kaj je skupno med stanovanje in stanovanje, njihove glavne razlike

Obe vrsti stanovanj se lahko kupita za stalno bivanje, prisotnost vseh komunalnih ugodnosti v njih pa bo udobno. Toda tudi v novem stanovanju morate vložiti denar, da bi dokončali zaključna dela, stanovanja pa so morda že opremljena z vsem potrebnim pohištvom in gospodinjskimi aparati.

Stroški stanovanja na nepremičninskem trgu so višji kot stanovanja na istem območju na istem območju. Ta okoliščina privlači vlagatelje. Po drugi strani pa je najemnina v njih višja in je povsem nemogoče dobiti subvencijo.

Apart-hotelske storitve opravlja posebno podjetje, stanovalci pa lahko za te namene ustvarijo HOA.

Najpomembnejša razlika pa je pravna opredelitev obeh izrazov. Apartmaji - ločena stanovanjska ali nestanovanjska poslovna nepremičninska enota več kot 40 m2; in stanovanje se nanaša predvsem na stanovanjski sklad.

Priporočena

Katero zdravilo je boljše od "Azitroksa" ali "azitromicina"?
2019
Kaj je boljše za uparjalnik oz.
2019
Katera zdravila so boljša in učinkovitejša Festal ali Allohol?
2019