Kaj je bolje zgraditi hišo ali kupiti pripravljen?

Cvetlični vrt, udobno dvorišče, dišeča kopel ... Veliko ljudi sanja o stanovanjih v svoji hiši. Tisti, ki se odločijo preseliti v zasebni sektor, se soočajo s številnimi vprašanji. Vključno z eno od glavnih je izbira med končano gradnjo in samostojno gradnjo hiše.

Končni odgovor bo odvisen od osebnih preferenc in od samozavesti, razpoložljivosti posebnega znanja, prostega časa in drugih dejavnikov.

Stanovanje z lastnim gradnjo

Gradnja hiše je načrtovan proces, ki vključuje več korakov:

  • Izbor in pridobitev zemljišč za nadaljnji razvoj.
  • Označevanje in pripravljalna dela na izbranem območju.
  • Oblikovanje hiše in izdelava ocen gradnje.
  • Pridobitev dovoljenja ustreznih vladnih agencij.
  • Neposreden potek gradnje.

Tako gradnja hiše sama po sebi zahteva veliko časa, truda in potrpežljivosti tako v pripravljalni fazi kot tudi v samem procesu gradnje. Poleg tega je potrebno imeti posebno znanje s področja stanovanjske gradnje ali pa v proces vključiti strokovnjake s tega področja.

Nakup novega doma

Nakup končnega premoženja - določeno zaporedje dejanj, ki vključuje:

  • Neodvisna študija trga nepremičnin ali uporaba nepremičninskih storitev.
  • Primerjava in ocena možnosti za prihodnje stanovanje.
  • Sklenitev posla za prodajo s prodajalcem.

Iz tega sledi, da je uspeh pridobitve novega doma odvisen od dejavnikov, kot so stanje na nepremičninskem trgu, finančne zmožnosti kupca in sposobnost, da se kompetentna izbira med številnimi predlogi.

Kakšne so podobnosti med samoizgradnjo in nakupom dokončane hiše?

  • Poiščite najbolj donosno možnost in sklenitev transakcije . Tako v prvem kot v drugem primeru se bo prihodnji lastnik doma moral soočiti bodisi z nakupom stavbnega zemljišča bodisi z izbiro že zgrajenega doma. Nakup zemljišč in dokončanih nepremičnin bo uspešen, če boste poznali trg in se lahko dogovorite o ceni.
  • Birokratske težave . Če se nameravate preseliti v svoj dom, se pripravite na neprijetne pravne postopke v lokalnih vladnih agencijah.
  • Znanje na področju stanovanj . Znanje na področju gradbeništva ne bo odveč, tudi če kupite gotova stanovanja ali se obrnete na gradbeno podjetje za gradnjo hiše na ključ. Obstaja veliko virov, kjer lahko zberete potrebne informacije in uporabite nasvete in nasvete bolj usposobljenih ljudi na tem področju.

Nakup novega doma in gradnja lastnega doma: v čem je razlika?

  1. Stroški dela in časa . Glavna razlika, ki jo je treba upoštevati pri obravnavi možnosti za prehod v zasebni sektor. Gradnja hiše se šteje, da ni lahka naloga in jo lahko dolgo zamujamo. Seveda bo sklenitev sporazuma z gradbenim podjetjem bistveno pospešila proces, vendar to ne odpravlja potrebe po spremljanju napredka gradnje. Iskanje, nakup in preselitev v nov dom se lahko uresniči v najkrajšem možnem času, še posebej, če privabimo izkušenega nepremičninskega posrednika, ki bo zagotovil tudi polno podporo pri prodaji in nakupu.
  2. Cena . Med finančno stranjo tega vprašanja je med izbiro veliko zmede. Praviloma je nakup nove hiše dražji od samostojne hiše. Razlog za to je naslednja značilnost: tržna cena dokončanih nepremičnin vključuje stroške nakupa gradbenega materiala, gradnje, zaključna dela itd., Kot tudi dodano vrednost, ki omogoča prodajalcu, da prejme dohodek od transakcije. Sama zgradba hiše vam omogoča, da prihranite svoj denar in se znebite dodatnih stroškov.
  3. Izbira zunanjosti in notranjosti . Neodvisna gradnja stanovanj je odlična priložnost, da izrazite svojo domišljijo in uresničite svojo vizijo prihodnjega doma. Arhitekt bo pomagal pri kompetentni in strokovni pripravi projekta, oblikovalec pa bo poskrbel za najprimernejše rešitve na področju notranjosti. Poleg tega obstaja veliko računalniških programov, ki vam omogočajo, da simulirate hišo v 3D formatu do najmanjših podrobnosti notranjosti. Pripravljeno stanovanje ne vključuje bistvenih sprememb v strukturi zgradbe. Vsaka sprememba zunanjosti in notranjosti lahko povzroči finančne stroške, ki niso pripravljeni za vsakogar.
  4. Kakovost Pri gradnji bo prihodnji lastnik popoln nadzor nad kakovostjo surovin, ki se uporabljajo pri gradnji stanovanja, in celotnim gradbenim procesom. V tem primeru ste lahko prepričani, da so bili gradbeni materiali izbrani najvišje kakovosti in trajne, ekipa graditeljev - najbolj strokovno in izkušeno, ki daje jamstvo za dolgoživost doma. V primeru nakupa že zgrajenega stanovanja kupec ne more temeljito preveriti, kako je bila zgrajena nepremičnina in iz kakšnih materialov. Če brezvestni prodajalec skrije kritične pomanjkljivosti doma, bo nakup propadel in privedel do številnih resnih težav.
  5. Izkušnje . Znanje, prejeto kot rezultat samostojne gradnje, nosi v sebi precejšnjo prednost. Prvič, izkušnje, pridobljene z gradnjo hiše, se lahko uporabijo pri gradnji dodatnih podaljškov: garaža, kopalnice, poletne kuhinje itd. Drugič, to znanje je mogoče pretvoriti v denar z objavljanjem spletnih dnevnikov, ustvarjanjem tematskega kanala na spletnem gostovanju YouTube itd. Nakup nove hiše ne pomeni pridobivanja izkušenj v gradbeništvu in je omejen predvsem na obseg tržnih raziskav in obdelavo transakcije za pridobitev izbranega premoženja.

Neodvisna gradnja hiše in nakup novega doma: kaj izbrati?

Torej, če se ne bojite znatnih stroškov prostega časa in energije, je na področju gradnje doma na voljo vsaj površinsko znanje, obstaja pa tudi pripravljenost za učenje in uporabo novih informacij v praksi, nato pa lahko z lahkoto zgradite stanovanjsko zgradbo.

Upoštevati je treba tudi dejstvo, da je celoten potek gradnje pod nadzorom: od izbire lokacije in načrtovanja hiše do izvajanja inženirskih komunikacij in izvajanja notranjih zaključnih del. Glede na predhodne izkušnje, tehnično znanje in razpoložljivost posebnih veščin boste morda potrebovali kvalificirano delovno silo poklicnih graditeljev, katerih delo je treba tudi oceniti in sprejeti neodvisno.

Skupaj je gradnja hiše kompleksen, večstopenjski proces, za katerega je vredno biti pripravljen že od samega začetka. Ta možnost je primerna za tiste, ki se ne mudi, da bi se naselili in so pripravljeni vložiti veliko truda, da bi dosegli cilj.

Trdo delo in čas, porabljen na koncu, se bo z zaupanjem v trdnost in trajnost hiše, izvedbo načrtovanega stanovanjskega načrta in prihranke pri stroških gradnje izplačalo.

Nakup končnega doma je bolj primeren za tiste, ki niso pripravljeni čakati na poravnavo in nimajo vsaj minimalne želje, da bi se potopili v vse podrobnosti gradbenega posla. Ta možnost bo močno poenostavila prevzem in se preselila v novo stanovanje in vas razbremenila številnih težav, povezanih s procesom gradnje.

Priporočena

Kako se preprost stavek razlikuje od kompleksnega?
2019
Kakšno zdravilo je boljše kot Rinza ali Kagocel?
2019
Katero zdravilo je boljše in bolj učinkovito kot zdravilo Traumel C ali Troxevasin?
2019