Kakšna je razlika med depozitom in predplačilom

Zelo pogosto v življenju obstajajo situacije, ko morate plačati vnaprej, še ne opravite nakupa. Takšna plačila so postala vedno bolj pogosta pri transakcijah z nepremičninami. Praviloma se to plačilo povrne, čeprav je ena od strank spremenila svoje mnenje ali je bila transakcija preklicana iz določenih razlogov. Takšno plačilo se imenuje predplačilo ali polog, v praksi pa se nenehno dogaja zamenjava konceptov, te vrednosti so pogosto zamenjane. Toda razlika med predplačilom in depozitom je pomembna.

Kaj je napredek

Predplačilo je vsota denarja, ki jo plača ena od strank za blago, ki še ni bilo prejeto, ali storitve, ki niso bile opravljene. Vsako predplačilo se šteje za predplačilo, razen če je v pogodbi določeno drugače. Predplačilo je pogosto skupni znesek, ki ga je treba plačati. Če je transakcija preklicana (iz kakršnega koli razloga), se avans povrne.

Kaj je depozit

Depozit je denarna vsota, ki jo ena od strank transakcije prispeva kot dokaz pogodbe. Izdelava depozita pomeni določene obveznosti po civilnem zakoniku in za obe strani transakcije. Če transakcija iz nekega razloga ni bila izvedena, je kriv krivdo.

Značilne skupne značilnosti

  1. Prvič, to so plačila, plačana pred dejansko transakcijo. Predplačilo in depozit v bistvu - to je predplačilo. To je nujno denar, nobena druga stvar ali drug predmet ne more delovati kot predplačilo ali polog.
  2. Drugič, oba plačila imata en namen: izpolnitev obveznosti, ne glede na to, ali gre za opravljanje storitev ali prejem blaga.
  3. Tretjič, tako predplačilo kot depozit imata skupno funkcijo - plačilno funkcijo.
  4. Četrtič, oba plačila nista urejena z zneskom. Znesek predujma in depozita se določi le s soglasjem strank, običajno je to 10-40% zneska posla.
  5. Petič, tako predplačilo kot polog se prenesejo proti prihodnjim plačilom za transakcijo. To je del zneska, ki ga je treba plačati. Tako polog kot predujem se štejeta kot del plačila v končni poravnavi med prodajalcem in kupcem.

Vendar se koncepti predplačila in depozita bistveno razlikujejo, kljub nekaterim skupnim znakom. Predplačila in depoziti se razlikujejo po določenih parametrih:

Zakonodaja

Depozit in predujem sta popolnoma različna pravna dejanja. Predplačilo ni urejeno z zakonom, njegov koncept pa ni določen z zakonom. Vendar se predplačila pogosto uporabljajo pri transakcijah. In koncept depozita, njegov prenos in prejem so jasno zabeleženi v civilnem zakoniku Ruske federacije.

Namen plačila

Na prvi pogled je enako, v resnici pa so cilji predplačila in depozita različni. Namen predplačila je potrditi resnost in resničnost namer glede transakcije. Cilj depozita, poleg potrditve namer, je še vedno zagotoviti izpolnitev pogojev transakcije.

Odgovornost

Ključna razlika je depozit - to je eden od načinov za zagotavljanje zavezanosti . Neizpolnitev obveznosti bo povzročila zelo specifično odgovornost, ki jo določa zakon. Če je transakcija odpovedana po krivdi prodajalca, je dolžan kupcu vrniti znesek depozita, in sicer v dvojnem znesku. Če se pogodba ne izvrši zaradi krivde kupca, se znesek pologa ne vrne. Če transakcije ni mogoče zaključiti iz razlogov, ki so neodvisni od kogar koli ali po medsebojnem dogovoru strank, se znesek vloge povrne (v enem znesku). Vendar se denar vrne, če se izpolnitev obveznosti po pogodbi še ni začela. Tako vnaprej stranki omogočata medsebojni nadzor.

Predplačilo strankam ne zavezuje k izvršitvi pogodbe na kakršen koli način, v primeru odpovedi transakcije pa se znesek predujma enkrat v celoti povrne. Odpoved vnaprejšnjega sporazuma ne bo imela nobenih posledic za stranke. Stranka, ki je kriva za prekinitev transakcije, ne bo imela nobenih sankcij in ne bo plačala kazni.

Obdelava plačil

Pogodba o depozitu mora biti evidentirana v pisni obliki, ne glede na znesek. Sestavljen je v poljubni obliki z obvezno navedbo podrobnosti strank, predmeta transakcije in roka za izpolnitev obveznosti. Predplačilo ne zahteva sklenitve pogodbe, ustni dogovor pa zadostuje za predplačilo. Po želji lahko prejemnik predplačila sestavi pisno potrdilo.

Možnosti plačila

Advance ima samo eno funkcijo - plačilo, depozit pa tri: plačilo, potrditev in zavarovanje. Depozit služi kot dokazilo o izpolnjevanju pogojev pogodbe in se uporablja v primerih, ko sta obe strani odgovorni.

Predplačila in depoziti imajo pomembne razlike. Predplačilo je plačilo pred opravljanjem storitev ali na primer prenos lastnine. Ampak on ni jamstvo za uspešnost. Predplačilo ne zahteva sklenitve pogodbe, povračilo pa se lahko izvede na zahtevo. Predplačilo je urejeno s členi civilnega zakonika, njegov prenos je sestavljen pisno in ima pravno veljavo.

Priporočamo, da si ogledate zanimiv videoposnetek o razlikah v oblikovanju med pogodbo o depozitu in predplačilom:

Priporočena

Kaj je bolje kot »Ultop« ali »Omeprazol« - primerjajte in izberite
2019
Kaj je bolje izbrati imitacijo bar ali obloge?
2019
Katero orodje je bolje izbrati Vitrum ali Abeceda
2019