Katastrski potni list in načrt: kaj je to, kakšna je razlika, podobnosti

Pogosto mnogi ljudje zastavljajo vprašanje: zakaj potrebujemo katastrski potni list in načrt? Odgovor je banalen: šele ko lastnik evidentira nepremičnine, prejme vse potrebne lastnosti, ki bodo odražale edinstvenost nepremičninskega objekta. Pri zbiranju kakovostnih in ekonomskih kazalnikov je predmetu dodeljena unikatna številka. Registracija nepremičnine bo trajala veliko časa in živcev. Iz vseh referenc, aktov in drugih dokumentov se mi vrti glava. Kaj je katastrski potni list in načrt, kakšne so podobnosti in razlike?

Katastrski načrt

Opravlja funkcijo subjekta registra. Kot podlaga vzamemo kartografsko refleksijo in zabeležimo vse kazalnike in podatke o objektu.

Na primer, standardni načrt zemljišča predvideva 5 oddelkov:

1 odsek:

  • Vsebuje informacije o organizaciji, ki izvaja katastrsko registracijo tega objekta, njegovi lokaciji.
  • Fiksne meje in skupna površina mesta.
  • Število zemljišč.

V razdelku 1 lahko dobite vse informacije o registracijski številki in ugotovite namen spletnega mesta.

Oddelek 2 shematsko prikazuje objekt. Shema določa meje zemljišča.

Oddelek 3 je izražen v besedilni obliki. Odražajo meje mesta, ob upoštevanju raziskave s sosednjimi nepremičninami. Naslednji odseki niso potrebni. Dodajo se, če so vsa izboljšanja sprejeta in so opravljene katastrske dejavnosti.

Oddelek 4 vsebuje popis zemljišč v delih. Opis se izvaja v besedilni obliki.

V petem poglavju je določena funkcija odsevanja informacij o nastalih mejah območja (notranji deli območja z mejami), ki skupaj tvorijo polno zemljišče. Informacije v oddelku 5 so shematično in grafično prikazane.

Zdi se, da je dovolj, da pogledamo v katastrski načrt in zagotovimo popolne informacije o predmetu. Toda kakšna je vloga katastrskega potnega lista?

Katastrski potni list

To je dejansko izvleček iz državnega katastrskega registra. Je nepogrešljiv dokument, ko uveljavljate pravico do lastnine. Izdelava potnih listov:

  • Za stanovanjske prostore.
  • Za nestanovanjske prostore.
  • Za zemljo.

Kje lahko dobim katastrski potni list in kako dolgo?

Ta dokument izdajajo ZTI in Rostehinventarizatsiya. Vprašanje se izda, ko je lastnik prejel zahtevo. Zahtevek za katastrski potni list se obravnava v 5 dneh. Podpisana s podpisom odgovornih oseb in potrjena s pečati, kar še dodatno izvzema iz obiska notarja. Poleg tega lahko dobite potni list z uporabo posrednikov, da bi se izognili zastojem v čakalnih vrstah in dokumentih.

Za katastrski potni list se v takih primerih pogosto uporabljajo:

  • Začetek pravice do dedovanja.
  • Donacija.
  • Izvajanje prodaje.

Grobo rečeno, postopek prenosa nepremičnine ni možen brez katastrskega potnega lista. Vse transakcije bodo tesno povezane s tem dokumentom.

Podobnosti katastrskega potnega lista in katastrskega načrta

  1. Vsebujejo edinstveno katastrsko številko.
  2. Zabeležen je datum vpisa v državni kataster nepremičnin.
  3. Naslov nepremičnine.
  4. Vsebujejo tehnične značilnosti nepremičnine (kot so območje in lokacija spletnega mesta)
  5. Opis nepremičnine z uporabo grafikonov in grafov, ki ohranja lestvico.

Razlika med katastrskim potnim listom in katastrskim načrtom

Zakon št. 221 “O državnem katastru nepremičnin” je od 1. marca 2008 postal veljaven in katastrski načrt je postal sestavni del potnega lista. Pri prenosu lastninske pravice katastrski načrt nima pravice biti vodilni dokument.

Razlika med temi dokumenti:

  • Katastrski potni list je samostojen dokument in vključuje absolutno vse nianse premoženja, zabeležene v državnem registru.
  • Katastrski načrt je podrejeni dokument, ki le odraža shemo ali časovni razpored predmeta, ki določa samo strukturo objekta.

Medtem pa ima katastrski načrt formalni in neuradni načrt.

V uradni različici dokument določa predmet in njegove meje, v neformalni različici pa je načrt, ki z grafiko izraža strukturo nepremičnega objekta.

Priporočena

Rinza ali Theraflu: primerjava in pomeni boljša
2019
Kaj je bolje zmanjšati plačilo ali posojilo izraz?
2019
Korektor in temelj: značilnosti in način njihovega razlikovanja
2019