Kje je bolje kupiti stanovanje v Stalinki ali v novi stavbi?

Trg nepremičnin je komaj stabilno območje, vendar prisotnost osebnih stanovanj zagotovo daje občutek varnosti . Nestabilnost cenovne oznake je treba obravnavati kot dejavnik tveganja. V času krize, propad nepremičnin vedno zgodi ostro, in ob njegovem zaključku, stanovanjske prav tako hitro vrne finančno težo. Tudi kljub nestanovitnosti trga, povpraševanje po nakupu stanovanj ne izgubi pomena. Ko cena ni strašna in je območje določeno, se pojavi vprašanje o vrsti stanovanja. Kaj vam bo ustrezalo? Stalin ali nova zgradba?

Stalinka

Ljudje iz staljinskega stila imenujemo stanovanjske zgradbe, ki so se začele graditi v Sovjetski zvezi v tridesetih letih prejšnjega stoletja . Ime so prejeli v čast I.V. Stalin, v katerem obdobju vladanja in pojavil. Osnova njihovega oblikovanja je bila neoklasicizem . Takšna stanovanja se je zdelo udobno, je bila ustvarjena ob upoštevanju potrebnih udobja. Ta vrsta stanovanj je že dolgo veljala za standard. Gradnja stalinističnih hiš je bila končana sredi 50. let prejšnjega stoletja.

Nova stavba

Na novo zgrajena, v jeziku sodobnih realtors, je sprejeto, da pokličete premoženja, ki je najeto posamezniku neposredno od razvijalca. Če posameznik proda stanovanje, ko je hiša že najeta, stanovanje že pridobi sekundarni status.

Kaj je običajno v stalinkah in novih stavbah?

Najpomembnejša podobnost je priznano udobje . Te vrste stanovanjskih stavb so zasnovane za tiho življenje enega ali več družinskih članov. Za razliko od vojašnic, obe vrsti stanovanj nista nujni ali nista primerni za stalno prebivanje, razen če sta bili predmet višje sile. Lastniki takšnih apartmajev imajo zasebno kopalnico, za razliko od hostelov, v katerih so WC sobe opremljene za več družin.

Podobnosti in razlike v stanovanjih

Podobnosti:

  • Splošna življenjska sposobnost doma . Stopnišča so bolj prostorna, kar cenijo tako starši z otroki (sprehajalci, skuterji in drugi atributi se morajo vsak dan prevažati iz hiše na ulico) kot tudi novi najemniki, katerih pohištvo bo masivno za ozek vstop drugih vrst stanovanj.
  • Prostor kuhinje . Ta postavka lahko pripišemo tudi razlikam, vendar o tem kasneje. Stalinki z novimi stavbami imajo boljšo razporeditev jedilnega prostora. Vprašanja s slušalkami in prosto cono bodo manjša, kot če bodo preurejena v Hruščov ali Pentagon.
  • Nedobrodošli gostje . Žal je ekologija v državi še veliko, kar pomeni, da se prebivalec vsakega doma sooča s trčenjem z žuželkami in glodalci. Stalinistične hiše imajo dolgo zgodovino, sosedje imajo drugačen življenjski slog, kot tudi sposobnost, da skrbijo za čistočo svojih domov. Dodajte temu življenju cevi in ​​si predstavite, koliko let je kletni prostor. Ali je čudno, da so v takšnih hišah pogosti nomadi ščurki in podgane? Seveda, če se boj vodi po celotnem vhodu in ni smetenja, se temu lahko izognemo, vendar pa morate biti tudi pripravljeni na to. To je minus stanovanjske starosti. Novo stanovanje morda ni brez presenečenj. Standardne nove stavbe (če niso premijske zmogljivosti) so zgrajene iz nizkocenovnih gradbenih materialov, ki lahko povzročijo tudi žuželke. Številni prebivalci tipičnih novogradenj se namreč pritožujejo nad prisotnostjo srebrne ribe v kopalnici. Te neprijetne goste privlači vlažnost in vonj svežih gradbenih materialov.

Razlike:

  1. Območje bivanja. Nove hiše, zahvaljujoč najemnikom in družbi za upravljanje, hitro ograjene z ograjo, se pojavi otroško igrišče, vodni vrt (sodobni otroci ne potrebujejo, da bi pili domov) in tiste ugodnosti, ki ne bodo dolgo trajale v standardnem odprtem dvorišču. Na žalost je trend zaščitene nadgradnje ozemlja neločljivo povezan z novimi stavbami.
  2. Kuhinja Stalinki imajo prostorno razporeditev, zdaj iščejo nove stavbe. Kuhinje so velikosti od 6 do 10, 5 kvadratnih metrov. Metrično območje kuhinje sodobne hiše se giblje od 12 do 15 kvadratnih metrov. m. Prednost je očitna. Ampak, če menimo, studio apartma v novi stavbi, potem je to izbira ni kuhinjo kot ločen prostor. V tem primeru je v dnevni sobi samo prostor za slušalke s hladilnikom. Ti apartmaji pogosto nimajo hodnika. V tem primeru bi bila najboljša možnost staljinistična kuhinja z velikanskimi stropi.
  3. Prisotnost dvigala . Pomembna potreba za prebivalce visokih zgradb. V navadnih stalinističnih hišah ni dvigal, saj število nadstropij ne presega 5-6 nadstropij. Obstajajo tudi elitne staljinistične hiše 7-10 nadstropij, vendar glede na starost inženirskih komunikacij doma, je vredno oceniti kakovost nakladalnega mehanizma. Dvigala v novih domovih so nameščena v skladu s sodobno varnostno tehnologijo.
  4. Stanje stanovanj na hipotekarnem trgu . Če nameravate kupiti stanovanje v hipoteko, potem se pripravite na dejstvo, da predmet stalinistične vrste ne more odobriti banke. Hiša zaradi svoje starosti ne more prestati testa, saj banka ocenjuje amortizacijo hiše. Z novo stavbo je tveganje okvare po vrsti stanovanja minimalno.
  5. Aura . Za mnoge je posebna vloga energije, ki jo igra prihodnje stanovanje. Nova stanovanja niso imela bivših najemnikov, kar pomeni, da napolnite hišo s tistimi čustvi in ​​dogodki, ki bodo pripadali samo vam. V domovih z zgodbo je lahko situacija drugačna. Treba je omeniti subjektivnost te postavke in je ne smemo upoštevati pri izbiri med realnimi možnostmi.
  6. Oblikovne značilnosti . Stalinske hiše imajo poseben čar. Njihova individualnost, širina prostora in arhitekturna milost privabljajo zdaj predvsem zato, ker je trg prezaseden z značilnimi blokovnimi novogradnjami. Balkoni s stebri in sklicevanje na antiko, velike obredne - vse to daje vtis individualnosti. Trg za nove domove se osredotoča tudi na širjenje prostora, vendar v razmerah tesnih rokov in visoke konkurence nima možnosti, da bi se oddaljil od standardnega oblikovanja.

Kakšne vrste stanovanj izbrati? Kdaj kupiti?

Nakup novih stavb je bolje za naložbe, za hipoteke, ko morate povečati možnosti za pozitivno odločitev iz banke. Proračun, da stanovanje v gradnji zanesljiv razvijalec. Ugodno obdobje za nakup je konec pomladi, saj se začne poletna sezona, kar pomeni, da razvijalci poskušajo pritegniti kupce z donosnimi ponudbami in popusti. To je koristno, da stanovanja v novo hišo tako za družine, starejše starše zaradi razvoja infrastrukture, in za mlade neodvisne ljudi, za katere bo prvo stanovanje popolnoma novo.

Stalinka je dobra izbira za poznavalce klasičnih notranjosti z visokimi stropi. To je bolj ponudba za tiste, ki kupijo stanovanje zase, za dušo in ne kot naložbo. Klasične notranjosti s parketom uspešno prilegajo staljinističnim prostorom. Povpraševanje po tovrstnih stanovanjih ostaja stabilno, zato bi ga morali pogledati v obdobjih nižjih cen na sekundarnem stanovanjskem trgu.

Priporočena

Kakšna tkanina je boljša od hladilnika ali zamaška: značilnosti in razlike
2019
Kakšna je razlika med obešanjem ali ne
2019
Kakšno zdravilo je boljše od "amoksicilina" ali "biseptola"?
2019